Wilt u een vakantiehuis (Ecolodges) kopen voor eigen gebruik? En wilt u de Ecolodge verhuren wanneer u er zelf geen gebruik van maakt? Dat kan! Indien u de woning koopt, mag u zelf bekijken hoe u deze het liefst wilt gebruiken. We werken samen met Van Bruggen Adviesgroep uit Heerenveen, welke van uitstekend advies voorziet als u de woning besluit aan te kopen.
Als u besluit een ecolodge te kopen bepaalt u zelf wanneer u er zelf gebruik van wilt maken en wanneer u de woning verhuurt. U kunt op vakantie wanneer u wilt en pakt er nog eens een mooi rendement mee. Bovendien heeft een ecolodge kopen met de combinatie van zelf gebruiken en verhuren een aantal fiscale voordelen.
Zo kunt u de omzetbelasting (btw) deels terugvragen bij de Belastingdienst. Hoe hoog dit bedrag is, hangt af van het aantal dagen per jaar (in procenten) dat u zelf gebruikmaakt van de ecolodge. Dit percentage bepaalt u bij aankoop van de vakantiewoning. Maar er zijn meer pluspunten voor een vakantiewoning gebruiken en verhuren.
Bij het financieren van een recreatiewoning is het van belang dat alles duidelijk is en transparant wordt gecommuniceerd. Hier zijn een aantal veelgestelde vragen. Staat jouw vraag er niet tussen, of ben je opzoek naar meer duidelijkheid over jouw persoonlijke situatie, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!
Hoeveel belasting betaal ik over de verhuur van mijn vakantiewoning?
Indien u uw vakantiewoning meer dan 140 dagen per jaar verhuurt, dan ziet de Belastingdienst u als een ‘btw-ondernemer’ gezien. Dit betekent dat u 6% btw moet betalen over de inkomsten die u ontvangt voor het verhuren van uw vakantiehuis.
Wanneer kan ik de BTW terugvragen bij de aankoop van een vakantiewoning?
Heeft u een vakantiewoning / ecolodge gekocht en stelt u deze ook deels of volledig beschikbaar voor verhuur? Dan kunt u de btw die u betaald heeft over de ecolodge gedeeltelijk of volledig terugvragen bij de Belastingdienst. Dat kan wanneer er sprake is van exploitatie van een vermogensbestanddeel om er opbrengsten uit te krijgen. Volgens de Belastingdienst is dat wanneer de vakantiewoning voor minimaal 140 dagen per jaar wordt verhuurd.
Mag ik permanent wonen in de iParcs ecolodge?
Nee, permanente bewoning in onze ecolodges is niet toegestaan. Dat komt omdat ons vakantiepark bij de gemeente is geregistreerd als recreatieve bestemming en niet als woonbestemming.
Wilt u meer weten over het kopen van onze ecolodges / vakantiewoningen voor eigen gebruik en verhuur? Of bent u benieuwd hoe de huisjes er in het echt uitzien voor u een beslissing neemt? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
